21世紀的中國人

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前期,筆者探討過許多國人不冒險試水式的移居不移民潮,並近期一處火熱的投資移民國度,也是我國在歐洲其中的長期盟友土耳其。這期,筆者追加介紹另一處火熱投資移民國,最浪漫的國度希臘。

希臘簡介

• 希臘位於歐洲東南部的跨大洲國家,位置於歐洲、亞洲和非洲的十字路口;

• 希臘為世界上歷史最悠久的國家之一,其被稱作西方文明的搖籃,為民主制度、西方哲學、奧林匹克運動會、西方文學、史學、政治學、重要科學及數學原理、西方戲劇(悲劇及喜劇)的發源地;

• 自公元前270,000年希臘已有人居住,現人口約1,080萬。雅典,為希臘首都及最大城市,塞薩洛尼基為第二大城市。整體分為九個地區,較多人知道的區是愛琴海,並擁有大量的島嶼,其中227個島嶼均有人居住,擁有海岸線長達8,498英里,為世界第11長;

• 希臘屬地中海型氣候,氣候最大特徵為夏幹冬雨,除冬季外幾乎不下雨,全境日照充足;

• 希臘的官方語言為希臘語,而英語為最普遍的外國語言,另外,雅典人多講法語也通行意大利語;

• 旅遊業一直是希臘的支柱產業,佔希臘GDP以及外匯收入的很大一部分(15%左右)。希臘是歐盟經濟援助的主要受惠國,受歐盟援助的資金大約佔總GDP的3.3%,在過去幾年中希臘經濟穩步增長;

• 希臘實行九年義務教育制,公立中、小學免費,大學實行獎學金制。1837年,希臘開辦了第一所大學。現在全國有大學21所,其他高等院校70多所;

• 希臘的醫療系統得到廣泛的普及,位居世界排名前列。在2000年世界衛生組織的報告,它在整體評估排名是第14位,在服務質量上是11位;

中國歐洲盟友

•  中希關係,最早記載始於公元前5世紀希臘歷史學家克特西亞斯對賽里斯已有記載。而中華民國則在1947年開始在希臘首都雅典建立大使館。其後,中華人民共和國亦於1972年6月5日與希臘建立外交關係。由2006年1月起,兩國建立全面戰略夥伴關係,至2013年更有所加強。中國在希臘雅典均有大使館,希臘在北京設有大使館,在廣州、上海、香港設有領事館。

•  在2009年,中國遠洋取得比雷埃夫斯貨櫃碼頭35年特許經營權,並在2013年成為最具增張勢頭的碼頭。截至2013年底,希臘在中國直接投資項目有122個,實際投資額為9459萬美元。

•  在2014年6月,中希雙方就簽署了深化全面戰略夥伴關係的聯合聲明,提及中國“高度重視希臘作為進入歐洲門戶的獨特區位優勢,希望擴大在希臘的港口、公路、鐵路等基礎設施方面的合作。

•  希臘是中國“一帶一路”歐洲第一站,大量中國資本進入,後期,經濟推動力量也很大,是一個活生生被中國抬著走出經濟危機的國家。中華人民共和國在希臘各類投資累計逾13億美元,主要集中於海運、電訊、太陽能發電等方面。去年國家主席在過去五年中第二次訪問希臘,中希關係繼續穩固同行。

投資移民政策

•  希臘自2002年1月1日起與其他“歐元區”會員國同步採用歐元取代舊制希幣成為新流通貨幣。2010年2月,希臘政府欠債3千億歐元,恐無力償債而導致國家破產。在2014年,由於市場擔心希臘提前退出歐元區,導致國債收益率飆升,股市暴跌,歐洲債務危機可能爆發,希臘宣布破產,於是希臘政府決定推行投資移民計劃,吸引投資移民,祇要在希臘購買二十五萬歐元(不含稅)或以上的房產,便可以獲得“黃金簽證”,在希臘住滿七年,可以獲批永久居留權,因此,許多國人通過申請“黃金簽證”在希臘定居。

• 歐洲移民門坎較低國之一:

  – 最低只需投資約25萬歐元(約200萬人民幣)購買房產(一所或多所總值);

  – 申請人在計劃投資移民希臘時,必須要先完成投資當地物業,即把資金已經轉賬至位於希臘的收款人,並一定要透過劃線支票或轉賬至收款人於希臘的銀行賬戶,當中涉及資金換彙和轉賬都需要使用國際匯款服務;

  – 申請人只要持有其所購買的房產,就可以得到永久居留權,並且在任何時候申請人都要保持在希臘擁有至少25 萬歐元或以上的物業。即如果想把本身擁有的希臘物業賣走,就先要在此前先買入另一所25 萬歐元或以上的物業以保持你的居留權;

  – 一家三代都可獲得投資者永久居留許可,獲得永久居留權後,需每五年續期一次;

  – 住滿7年,並通過語言基準試,可以申請入籍享受歐盟公民待遇;

  – 需要購買私人健康保險(在香港購買的保險只要年期足夠覆蓋申請人於希臘逗留的時間即可接受);

  – 申請人滿18歲,無犯罪記錄。

• 申請流程簡單:

  1. 選擇合資格的房產;

  2.準備居留權申請,所需文件包括:
    a.無犯罪紀錄證明書
    b.涵蓋希臘居留期的醫療保險
    c.物業買賣證明
    d.隨行親屬的關係證明,如結婚證書、出生證明

  3. 申請審查約需2 個月時間,獲得居留權前當局會給予有效期1 年的暫時居留權

  4. 發出黃金簽證

  5. 取得長期居留身份,住滿7年後可申請入籍

• 入籍條件簡單:

• 於希臘住滿7年(每年需住滿至少180 天)

• 對希臘語言、文化和歷史有一定認識(由移民局的相關測驗進行評估)

當申請人得到希臘國籍後,其18 歲以下未婚的兒女也可以自動得到希臘國籍;另外申請人也毋須保持擁有至少25 萬歐羅或以上的物業這條件。另外,入籍希臘也代表申請人正式成為歐盟公民,能夠享受歐盟福利,譬如能歐盟成員國之間自由出入、享受免費教育、醫療、工作免簽證等待遇。

移居希臘的優勢

• 投資簡易,購房即可,房產永久產權可世代承傳;

• 無學歷、管理經驗或資金來源證明要求;

• 無需坐移民監,即可自由進出和居住而無最低居住天數限制;

• 希臘是歐盟成員國之一,申請人享有自由通行歐洲26 國(22 個申根國家和4 個EFTA 成員國)的權利;

• 目前希臘購房移民是唯一個一步到位拿國別永居的項目,每5年續卡一次且無任何語言和居住要求。

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